Смяната на дограма и изолация са ремонти, които пряко повлияват енергийната ефективност на дома ви. Проблемът е, че за тези важни дейности повечето хора се доверяват на фирми или частни майстори. Неправилен или компромисен монтаж обаче могат да провалят добрия краен резултат, колкото и скъпи материали да вложите в него.
Макар и да не сте в състояние сами да си монтирате дограма или да си поставите изолация, за вас ще е полезно да познавате тези процеси поне в общи линии. Така ще можете да упражнявате контрол по време на работа, да разпознавате грешките при изпълнение, да задавате правилните въпроси за неща, които ви притесняват. Така ще ограничите риска да бъдете подведени и ще получите качеството, на което се надявате и за което плащате.
Основни понятия за неспециалисти
Когато искат да ви продадат нещо, търговците могат да бъдат доста убедителни. За съжаление обаче, те не винаги са и достатъчно компетентни. Дори като неспециалист, ако сте наясно с някои базови положения, ще ви бъде по-лесно да се ориентирате в правилната посока.
Какво прави една дограма качествена
Когато става въпрос за дограма, има няколко важни фактора, определящи нейните качества.
Вид на профила
Алуминиевите профили сложиха началото преди доста години. Много бързо обаче на преден план излязоха няколко техни недостатъка – слаби топлоизолационни качества и поява на сериозен конденз. С времето се направиха нововъведения, които ги ограничиха. В конструкцията беше включен т.н. термо мост или термично прекъсване. Днес алуминиева дограма се монтира предимно на големи отвори, модерни фасади и т.н.
Най-масово в домакинствата се използва PVC дограма, предлагаща много добро съотношение между топлоизолация, поддръжка и цена. Такъв профил има дълъг живот, не променя цвета си и е здрав, заради вътрешната метална армировка. Понякога изборът може да е дървена дограма, но тя има своите специфични изисквания. Освен че е по-скъпа, тя е чувствителна към влага, нуждае се от редовна поддръжка и отлична първоначална обработка.
Брой камери
При дограмата камерите са кухини в профила, които имат за задача да задържат въздуха и да ограничават топлинните загуби. Обикновено се приема, че по-големият брой камери гарантира по-добра изолация. И това е така, но до определен момент. Всъщност след 5-камерната дограма разликите са твърде малки и едва доловими. Така че за вас е важно да знаете, че дограмата ви ще е с минимум 5 камери.
Стъклопакет
Стъклопакетът е важен елемент, който влияе на комфорта. За градските жилища стандартният вариант е двоен стъклопакет. Предлага се и троен, който осигурява по добра топлинна и шумова изолация. Той обаче е струва повече и е по-тежък, което го обвързва с профила и типа на монтажа. Типът на стъклото също е важен. За добри енергийни резултати не правете компромиси и избирайте нискоемисионно.
Решение или проблем е топлоизолацията
Топлоизолацията съвсем не е нещо, което се лепи по стените и прави дома ни по-топъл. Ако е подбрана и залепена правилно, наистина това е резултатът, на който се надяваме. Но ако поставянето е направено погрешно, проблемите започват да валят – влага, напукване, обилен мухъл. Ето защо е много важно да знаете какво и как да контролирате.
EPS
Популярното име на EPS е стиропор. Лек, лесен за оформяне и монтаж, този материал е подходящ за външна изолация. Задържа добре топлината, но има ниска паропропускливост, затова не е добре да се поставя в помещения. Рискът е да се задържи влага, а това води и до поява на мухъл.
XPS
Познат като фибран, това е материалът, който се ползва с голяма популярност за изолиране на влажни места. С него се изолират дори подови и покривни конструкции, но не е подходящ за цялостна външна изолация. Около прозорци и врати обикновено се появяват топлинни мостове, които успешно се предотвратяват с изолация от фибран.
Минерална и каменна вата
Тази изолация има отлична паропропускливост, позволява на стените да дишат и минимизира появата на мухъл и конденз. Намалява и шумовия фон, а в допълнение и не гори. Монтажът изисква познания и опит, за да не се компрометират добрите ѝ качества.
Поставянето на топлоизолация трябва да бъде съобразено с редица фактори – тип на стената, на дограмата, честота на обитаване, брой хора и т.н. Освен това са важни лепилото, мрежата, шпакловката. И дори ако майсторът иска да си улесни работата, вече знаете какво да изисквате от него.
Важни подготвителни стъпки
Преди да започне каквато и да е работа по обекта, има някои важни подготвителни стъпки, които е задължително да се спазят.
Оглед и измерване
Ключов етап е огледът, при който се преценява какво точно ще се извърши като работа и с какви материали. Много е важно да се направят точни измервания. Това на първо място ще ви даде правилна представа колко материали трябва да бъдат подготвени, за да няма недостиг или голям остатък от тях. На второ място ще можете да изчислите правилно стойността на услугата, която ще трябва да заплатите.
Преценката на основата за изолиране също е много важна. Ако стените са гладки и сухи, работата по тях е една. Ако са влажни, ронливи и с проблеми, то предварителната подготовка е фактор, който трябва да се вземе предвид. Всичко това трябва да се опише, и то с определени параметри – дебелина и вид на материалите, тип на монтаж, площ и т.н.
Оферта и договор
Не приемайте изготвянето на оферта и подписването на договор като формалност. Такъв подход може да ви струва много – и като пари, и като време, и като нерви. Преди започване на работа трябва да се знае какво ще се свърши, колко ще струва, колко време ще отнеме. Количеството и видът на материалите също трябва да бъдат упоменати. Офертата ще ви даде яснота можете ли да обезпечите финансово този ремонт или трябва да го отложите.
Сключването на договор ще осигури защита и за двете страни. Не приемайте общи формулировки в него – всичко трябва да е ясно, конкретно и точно описано. Ясно разписаните срокове на отделните етапи можете да обвържете с частични заплащания. Никога не плащайте в аванс цялата сума и се придържайте строго към договора. Преди да дадете пари, проверете как е извършена работата. И не забравяйте да включите клауза, уреждаща гаранцията за извършените ремонтни дейности.
Проблеми при монтаж на дограма
Монтирането на дограма е дейност, която се извършва от специализирани фирми. Очаква се всичко да протече без проблем, но не винаги е така. Ето за какво трябва да следите.
Нивелация
Много е важно дограмата да е правилно нивелирана и по хоризонтал, и по вертикал. В противен случай се появяват проблеми с крилата, които започват да провисват. Освен това отварянето и затварянето не трябва да изискват усилия, а трябва да е плавно и лесно. Правилният монтаж ще минимизира и фугите между дограмата и монтажния отвор. Проверете дали крилата се затварят плътно с лист хартия. Поставете го, затворете прозореца и се опитайте да дръпнете листа. Ако излиза без проблем, нещата не са добре.
Монтажна пяна
Дори и монтажната пяна може да създаде проблем. Ако е малко, това ще доведе до поява на кухини. Ако е твърде много, раздуването ѝ ще окаже натиск върху основната рамка и може да я изкриви. Ако случаят е такъв, възможно е майсторите да решат временно проблема с регулиране на обкова. Бъдете нащрек за такъв вариант.
Лошо уплътняване
Очаквате новата дограма да промени микроклимата в помещението, но вместо това усещате течение, студ, шум. Много често в основата на този проблем е лошото уплътняване между прозоречната рамка и стената. Дори при най-качествената дограма един такъв проблем ще доведе до загуба на топлина и неприятно усещане в близост до прозореца.
При професионален монтаж се извършва т.н. тристепенно уплътняване. Първият слой е вътрешен и има за цел да спре влагата. Вторият е монтажна пяна, която изолира. Третият е външен и предпазва от атмосферни влияния. Вие можете да следите дали се поставят тези монтажни уплътняващи ленти. Тествайте качеството със запалена свещ – прокарайте я по страничните ръбове на рамката и вижте дали пламъкът ще затрепти.
Проблеми при лепене на изолация
Дори с изолация може да не усетите ефект по отношение на топлината в помещението. Причината е в начина, по който се лепи тя.
Лепене на топки
Лепенето на топки е лесно разпознаваемо. При него материалът се нанася в няколко точки, вместо да се разнесе по цялата повърхност. Проблемът е, че това позволява да останат запълнени с въздух кухини между изолационната плоча и стената. Там той циркулира свободно и това движение води до топлинни загуби. Образуват се т.н. „топлинни мостове“, позволяващи лесно отдаване на топлина и безпрепятствено проникване на студ. Попаднала там влага също трудно се изпарява, което е сериозен проблем.
Правилното лепене на изолационните плочи изисква лепилото да се нанесе по ръбовете, а известно количество да се постави в центъра. Ако основата изисква това, цялата площ може да покрие с лепило. Вие като собственик можете да проконтролирате процеса и да настоявате за промяна в начина на лепене. Така ще защитите инвестицията си.
Липса на дюбели
Не приемайте дюбелите като второстепенен детайл или излишен разход. Те осигуряват стабилност на изолационната плоча посредством механично закрепване към стената. Тяхната роля се усеща най-добре при силни ветрове, които често отнасят големи части от външната изолация по сградите. Изискват се поне 6 бр/м2, разположени предимно по периферията.
Видът на дюбелите зависи от основата – тухла, бетон, мазилка, итонг. Дължината им и големината на разпънката се преценяват и според параметрите на изолационната плоча. Ако се опитват да ви убедят, че тя ще се държи и без тях, оспорете това решение. В края на краищата парите давате вие.
Червени флагове за бъдещи проблеми
Контролът върху крайните решения трябва да бъде ваш. Ако имате някакви съмнения относно процеса, консултирайте се с други хора, притежаващи познания по въпроса.
Не бива винаги да се съгласявате с майсторите
Ще дадем няколко примера за това, кога трябва да кажете НЕ.
„Правя го така 20 години“
Това твърдение не може да служи като аргумент и гаранция за качество. Може майсторът да има 20 години опит, но явно не се е развил изобщо през тях. За това време се промениха не само материалите, а и технологиите за работа.
„Това са само излишни пари“
Когато искат да си спестят някаква пипкава работа, майсторите обикновено излизат с този убедителен аргумент. Парите ги давате вие, така че решението също ще бъде ваше. Не правете компромиси, които ще ви струват много повече.
„Ще го довършим после“
Не, ще го направите сега! Всичко си има последователност и прескачането на някоя стъпка понякога не може да се осъществи по-късно. И ето, че вече си имате скрит проблем, който ще ви „зарадва“ в най-неудобния момент.
„Кой ще го гледа това?“
Вие ще си го гледате. И защо трябва да се направи нескопосано, дори да е трудно за виждане? Не, не става така!
„Всичко е един дол дренки“
Няма как да се съгласите, че всички материали са с едни и същи качества. Не е случаен фактът, че характеристиките са различни, цените също. Изборът на правилните материали е начин да защитите инвестицията си.
Контролирайте без да пречите
Не е нужно постоянно да гледате майсторите в ръцете и да се бъркате във всяко тяхно решение. Трябва да знаете какво да наблюдавате, какви въпроси да задавате и кога да изисквате промяна. Спазвайте добрия тон в разговора, за да не изнервяте обстановката. Правете снимки на различните етапи, за да сверявате резултата с офертата.
Заключение
Не бъдете труден клиент, а бъдете информиран собственик. Това ще ви спести и средства, и разочарования, и лоши крайни резултати. Не е нужно да познавате процесите в дълбочина, но запознаването с основните положения е абсолютно наложително. Този подход ще ви позволи да държите ситуацията в ръце и да участвате във взимането на решенията.